Bình Dương luôn là vùng đất màu mỡ của những công trình và dự án hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Để góp phần xây dựng và phát triển tỉnh thành, huyện Bàu Bàng đã sẵn sàng thay đổi và trở mình. Khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng, bất động sản cũng phát triển. Tuy nhiên, dịch Covid vừa qua đã làm gián đoạn và mang đến rủi ro cho việc phát triển kinh tế, mua bán bất động sản, đầu tư phát triển dự án, đặc biệt là dự án đất nền ở huyện Bàu Bàng.
Vị trí địa lý và tiềm năng của đất nền Bàu Bàng
Vị trí địa lý
Bàu Bàng là một huyện mới thành lập ( năm 2013 ) tiếp giáp với nhiều khu công nghiệp của tỉnh: phía đông giáp huyện Phú Giáo, phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía Nam giáp thị xã Bến Cát. Bên cạnh đó, còn giáp với tỉnh Bình Phước ở phía Bắc. Do đó, đất nền Bàu Bàng thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông cũng như đầu tư xây dựng.
Tiềm năng
- Là trung tâm hành chính của khu Bắc Bến Cát
- Được tỉnh định hướng xây dựng khu dân cư, khu công nghiệp song song với các thành phố trung tâm: TP Thủ Dầu Một, TP Thuận An…
- Được Tập đoàn Becamex đầu tư trang thiết bị, cơ sơ vật chất hiện đại
- Có vốn đầu tư nước ngoài
- Kết nối giao thông với các tỉnh Đông Nam Bộ: Bình Phước, Đồng Nai, TP.HCM, và các tỉnh Tây Nguyên.
>> Xem thêm dự án Đức Phát 3 tại Bàu Bàng – Bình Dương đang có mức giá đầu tư cực tốt.
Cơ hội
- Đất nền Bàu Bàng là đất nền dự án có quy mô, uy tín và được đảm bảo về mặt pháp lý: hầu hết các đất nền dự án tạo lòng tin cho khách hàng hơn là đất nền thổ cư vì được nhà nước, pháp luật bảo hộ
- Đất nền Bàu Bàng nhìn chung vẫn rẻ hơn các khu vực lân cận: giá đất nền Bàu Bàng mềm hơn các vùng như Tân Uyên, Bến Cát, Dầu Tiếng…
- Đất nền Bàu Bàng gần khu dân cư và khu công nghiệp đông đúc, phát triển kinh tế – dịch vụ:Bàu Bàng có các khu dân cư như Phúc An Garden rất thu hút thị trường
- Giao thông thuận tiện, lưu thông và vận chuyển hàng hóa dễ dàng: Đây là cửa ngõ quan trọng của tỉnh, giáp với các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh Tây Nguyên
- Đất nền Bàu Bàng có lợi nhuận cao trong lĩnh vực bất động sản: Mục đích cuối cùng của kinh doanh chính là lợi nhuận. Trong thời điểm hiện tại, Bàu Bàng được mong đợi sẽ mang lại lợi ích tối đa cho các nhà đầu tư
- Đất nền gần các trung tâm hành chính – chính trị: mua bán đất gần các khu vực hành chính đảm bảo về mặt pháp lý, giá ổn định và dễ dàng tiến hành các thủ tục cũng như xử lý rủi ro phát sinh
Thách thức
- Dịch Covid vừa qua ảnh hưởng trầm trọng đến sự phát triển kinh tế của quốc gia nói chung và địa phương nói riêng: có thể nói năm 2020 là một năm đầy tiềm năng nhưng cũng rất nhiều thách thức trong lĩnh vực bất động sản, mặc dù không chịu quá nhiều thiệt hại, nhưng để xử lý và phòng ngừa dịch bệnh, nhà nước, nhân dân và các doanh nghiệp đầu tư rất nhiều tài sản, thời gian nên bất động sản gần như đóng băng. Các dự án trong khu vực bị tạm hoãn, trì trệ. Vốn đầu tư không còn mạnh như trước. Chi phí cho dự án được kiểm tra và hạn chế nhiều hơn
- Tình hình tài chính của các doanh nghiệp, các cá nhân không còn được như trước ảnh hưởng đến sức mua, thị trường bất động sản bị ứ đọng: Sau dịch Covid, hầu hết người ta lo làm ăn để bù vào nguồn thu nhập bị thiếu hụt nên không còn đầu tư mua bán đất nền nữa
- Cạnh tranh gay gắt của các vùng khác trong tỉnh như Thị xã Bến Cát, huyện Dầu Tiếng… và các tỉnh lân cận: Bình Phước, Tây Ninh, Đồng Nai. Cạnh tranh giúp nhà đầu tư nâng cao chất lượng dự án, nhưng người ta cũng nên tạo sự khác biệt để thu hút khách hàng
- Giá đất nền chưa thực sự ổn định
Biện pháp
- Bất động sản là lĩnh vực nguy hiểm, không ổn định, lợi nhuận thất thường. Do đó các nhà đầu tư cần và nghiên cứu thị trường
- Linh hoạt trong việc nắm bắt xu hướng thị trường, đặc biệt tình hình sau Covid 19
- Chờ đợi thời cơ
- Theo dõi xu hướng, thông tin nhà đất, thị trường bất động sản
Mặc dù có nhiều khó khăn trong đất nền Bàu Bàng năm nay, nhưng các nhà đầu tư tin tưởng vào tương lai tốt đẹp và có định hướng, có khả thi của đất nền Bàu Bàng. Khi tình hình kinh tế quốc gia và địa phương hồi phục và ổn đinh, giá đất nền Bàu Bàng chắc chắn sẽ tăng và sốt lại như cũ. Dự án đất nền Bàu Bàng được mong đợi và đánh giá rất cao bởi tỉnh Bình Dương. Ắt hẳn trong tương lai, Bàu Bàng sẽ phát triển thịnh vượng và ổn định, đất nền Bàu Bàng mang lại nhiều giá trị, nhiều lợi ích và tối đa hóa lợi nhuận cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp.
