Chú giải các lớp
Liên hệMã tin BR-xxxx là mã nội bộ của Booking Real, không phải số hiệu pháp lý của bất động sản.
Lớp 04 · Chú giải bất động sản
Mười lớp chú giải về thị trường, pháp lý, tài chính và nhà ở. Mỗi bài có người viết phụ trách, dẫn nguồn văn bản và ghi ngày cập nhật.
Toàn cảnh nhà ở xã hội năm 2026: đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập mới, hồ sơ, quy trình xét duyệt, giá bán, vay ưu đãi và quyền bán lại sau khi mua.
Chọn hành trình của bạn, đọc theo thứ tự các mốc như đi theo một tuyến trên bản đồ.
Từ tính ngân sách tới cầm sổ trên tay: 4 chặng theo đúng thứ tự cần làm.
4 chặng
Lộ trình 7 bước cho người trẻ mua căn nhà đầu tiên ở TP.HCM, từ tính…
Hướng dẫn trọn bộ vay mua nhà năm 2026: các hình thức vay, điều kiện, hạn…
Tiền cọc nhỏ so với giá nhà nhưng mất thì rất khó đòi. Những điều khoản…
Từ 01/7/2026, Luật Thuế thu nhập cá nhân mới có hiệu lực, điều kiện miễn thuế…
Đọc chính sách bán hàng, kiểm tra pháp lý và tính dòng tiền trả góp.
4 chặng
Chiết khấu 10% có thật là 10%? Hỗ trợ lãi suất kết thúc thì trả bao…
Trước khi xuống tiền cho một căn hộ chưa xây xong, hãy đi qua 8 nhóm…
Hai cách trả nợ phổ biến cho kết quả rất khác nhau. Công thức, bảng ví…
Căn hộ 2 phòng ngủ 65–75 m² đủ cho gia đình trẻ nếu chia khu hợp…
Ai nộp, nộp bao nhiêu, tính trên giá nào: đọc theo chuỗi để không sót khoản nào.
4 chặng
Bảng giá đất đầu tiên áp dụng chung cho TP.HCM sau hợp nhất có hiệu lực…
Mua bán nhà đất năm 2026 phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí…
Bán nhà năm 2026 nộp thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng. Bài giải…
Hợp đồng mua bán nhà đất giữa cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực. Bài…
Chuẩn bị ngân sách, giấy phép và nhà thầu cho chủ nhà lần đầu xây.
4 chặng
12 bước xây nhà cho người làm lần đầu năm 2026: từ ngân sách, thiết kế,…
Từ 01/7/2026, Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026 thay đổi cách xin phép xây…
Dự toán chi phí xây nhà phố năm 2026 từ A đến Z: phần thô, hoàn…
Chi phí xây nhà cấp 4 năm 2026 theo mốc của Bộ Xây dựng, cách quy…
Đọc số liệu thị trường cùng tiến độ hạ tầng trước khi chọn khu vực.
4 chặng
Nguồn cung mới ít, sức mua giảm mạnh, giá thứ cấp bắt đầu điều chỉnh. Đọc…
Từ 01/7/2025, Bình Dương là một phần TP.HCM. Địa giới, sổ đỏ, bảng giá đất và…
Vành đai 3 TP.HCM đạt khoảng 81% giá trị hợp đồng, lỡ mốc 30/9 và chỉ…
Gần 2 năm khai thác, metro số 1 đã chở hơn 40 triệu lượt khách. Người…
Mỗi chuyên mục là một lớp trên bản đồ: bật lớp nào, thấy ngay các điểm ghim của lớp đó.
Lớp 04.01Diễn biến giá, nguồn cung, giao dịch bất động sản TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An.
2 bàiMới: Thị trường căn hộ TP.HCM quý III/2026: cung giảm, thanh khoản thấp
Lớp 04.02Tin dự án bất động sản: mở bán, pháp lý, tiến độ, bàn giao.
4 bàiMới: Nhà ở xã hội 2026: điều kiện, thủ tục mua, giá bán và vay vốn ưu đãi
Lớp 04.03Quy hoạch đô thị, giao thông, hạ tầng kết nối khu vực phía Nam.
2 bàiMới: Cách tra cứu quy hoạch sử dụng đất TP.HCM và Đồng Nai năm 2026
Lớp 04.04Luật đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS; sổ đỏ, công chứng, thuế phí.
3 bàiMới: Bảng giá đất TP.HCM 2026: mức cao nhất, thấp nhất và dùng để tính những gì
Lớp 04.05Lãi suất, tín dụng bất động sản, vay mua nhà, dòng tiền đầu tư.
5 bàiMới: Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà 2026: cách tính và trường hợp được miễn
Lớp 04.06Kinh nghiệm mua, bán, thuê, ký gửi nhà đất và căn hộ.
4 bàiMới: Mua nhà lần đầu tại TP.HCM: lộ trình 7 bước cho người trẻ năm 2026
Lớp 04.07Xu hướng kiến trúc, thiết kế và nội thất nhà ở, căn hộ.
2 bàiMới: Xu hướng nội thất căn hộ 2026–2027: màu sắc, vật liệu, nhà thông minh
Lớp 04.08Kiến thức phong thuỷ nhà ở tham khảo khi chọn mua, bố trí nhà.
2 bàiMới: Chọn tầng chung cư: góc nhìn phong thủy và ưu nhược điểm thực tế
Lớp 04.09Chi phí xây dựng, vật liệu, giấy phép và kinh nghiệm xây nhà.
4 bàiMới: Quy trình xây nhà từ A–Z năm 2026: 12 bước cho chủ nhà lần đầu
Lớp 04.10Đời sống đô thị, tiện ích, cộng đồng cư dân và chất lượng sống.
2 bàiMới: Nên sống chung cư hay nhà phố tại TP.HCM: so sánh chi phí và cách chọnCon số đáng chú ý trong các bài gần đây. Bấm để xem nguồn, thời điểm và cách tính.
Giá cao nhất trong bảng giá đất TP.HCM áp dụng từ 01/01/2026
Nguồn và cách tính trong bài: Bảng giá đất TP.HCM 2026
Lãi suất ưu đãi vay mua nhà phổ biến cuối 2026
Nguồn và cách tính trong bài: Lãi suất vay mua nhà cuối 2026
Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, tính trên giá chuyển nhượng
Nguồn và cách tính trong bài: Thuế TNCN khi bán nhà 2026
Giá trị hợp đồng Vành đai 3 TP.HCM đã thực hiện
Nguồn và cách tính trong bài: Tiến độ Vành đai 3 TP.HCM
Bảng giá đất đầu tiên áp dụng chung cho TP.HCM sau hợp nhất có hiệu lực từ 01/01/2026. Giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m², kèm hệ số K từ 1/7/2026.…
Sau sáp nhập, việc tra cứu quy hoạch ở TP.HCM và Đồng Nai đã đổi cổng, đổi tên phường xã. Đây là các kênh chính thống, cách đọc kết quả…
12 bước xây nhà cho người làm lần đầu năm 2026: từ ngân sách, thiết kế, giấy phép, chọn nhà thầu đến thi công, nghiệm thu, đưa nhà vào sổ…
Toàn cảnh nhà ở xã hội năm 2026: đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập mới, hồ sơ, quy trình xét duyệt, giá bán, vay ưu đãi và…
Vành đai 3 TP.HCM đạt khoảng 81% giá trị hợp đồng, lỡ mốc 30/9 và chỉ hoàn thành phần lớn tuyến chính trong năm 2026. Đây là bức tranh từng…
Bán nhà năm 2026 nộp thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng. Bài giải thích cách tính, khi nào tính theo bảng giá đất, điều kiện miễn thuế…
Chuỗi bài đọc liền mạch về một chủ đề, đánh số phần như một tập hồ sơ.
Ba bài trọn bộ, đọc một lần là nắm toàn cảnh: mua nhà đất, vay vốn, xây nhà.
3 phần
Điều kiện, thủ tục, giá bán và vay ưu đãi theo các nghị định mới.
2 phần
Từ bảng giá đất tới thuế TNCN: mỗi khoản thu một bài, có ví dụ tính.
3 phần
Năm biên tập viên, mỗi người phụ trách một mảng và chịu trách nhiệm cập nhật bài của mình.
Không đưa giá, quy hoạch hay tiến độ chưa có nguồn. Chỗ chưa kiểm chứng được ghi rõ trong bài.
Bắt đầu từ điều người mua, người bán hay chủ nhà đang thắc mắc.
Dẫn số hiệu luật, nghị định; số liệu thị trường ghi nguồn và thời điểm.
Thêm bảng, ví dụ tính và các bước làm để áp được ngay.
Mỗi bài có ngày cập nhật; quy định mới có hiệu lực thì bài được sửa.
Bài mới, văn bản pháp luật vừa có hiệu lực và số liệu đáng chú ý trên lớp Chú giải.
Có thể huỷ bất cứ lúc nào. Không gửi quảng cáo dự án.
Gửi câu hỏi về pháp lý, khoản vay hay một dự án cụ thể, Booking Real liên hệ lại.
Liên hệ
